Trại Cai Nhựa - Chữa lành hành tinh bắt đầu từ những hành động nhỏ Ninh Thuận: Phát triển công nghệ tiền xử lý rác thải phù hợp với địa phương Việt Nam Vì sao ngày nào cũng báo không khí lạnh mà trời vẫn "nắng chang chang"?Cây Đa cổ thụ -Nơi treo cờ Cộng sản đầu tiên vùng ven Hà Nội được vinh danh Cây Di sản Việt Nam Lãnh đạo VACNE tham gia tọa đàm về luật thủ đô năm 2024

Doanh nghiệp » Kinh doanh

Thứ bảy, 23/11/2024, 04:17:30 AM (GMT+7)

Giá nhà phố rớt thảm, người mua xuống tiền

(14:32:55 PM 02/09/2013)

(Tin Môi Trường) - Kinh tế khó khăn khiến những căn nhà phố, vốn tiện làm địa điểm kinh doanh bị rớt giá mạnh, tạo cơ hội cho nhiều người có tiền mua vào.

>> Lãnh đạo VACNE tham gia tọa đàm về luật thủ đô năm 2024 >> Đoàn đại biểu VACNE tham dự Hội thảo “Đánh giá tác động và việc Giảm CO2” tại Hàn Quốc >> Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không? >> Tổng công ty giấy Việt Nam bị xử phạt 1,89 tỷ đồng >> Bão Trà Mi tăng lên cấp 11, giật cấp 14 và đang tiến vào vùng biển nước ta

Ảnh hưởng của suy thoái kinh tế đã tác động từ khu vực sầm uốt nhất đến từng con ngõ của TP HCM - nơi vẫn được mệnh danh là trung tâm “tiêu tiền” của cả nước. Khắp trên các trục đường chính của TP đều có thể dễ dàng nhận thấy số cửa hàng đóng cửa ngày càng nhiều. Vì thế, những căn nhà phố cũng mất dần lợi thế thương mại, vốn được cộng vào giá thành trước đó.

Ngôi nhà số 55U- Trần Quốc Thảo, quận 3, TP HCM cách đây hơn 1 năm được trả giá gần 10 tỉ đồng, thì nay chủ nhà chỉ muốn bán với giá 7 tỉ đồng. Lý do mà chủ nhà đưa ra vì gia đình đều ở bên Mỹ, nên muốn bán nhà để hợp lý hóa gia đình.

Không chỉ nhà phố, mà các khu biệt thự tại quận 7 hay đường Nguyễn Trọng Tuyển, quận Phú Nhuận cũng rớt giá mạnh. Nếu như cách đây 6 tháng, biệt thự từ 191 - 230 m2 đường Nguyễn Trọng Tuyển được giao dịch ở mức 17 - 19 tỉ đồng/căn, thì nay chỉ còn ở mức 14 - 16 tỉ đồng/căn. Nếu so với cách đây gần 3 năm, biệt thự ở đây có giá 23 - 27 tỉ đồng/căn, thì mức giảm của các căn biệt thự này đã xấp xỉ 40%.

Giá nhà tại nhiều tuyến phố của TP HCM thời gian qua giảm giá khá mạnh

Dù đã giảm tới 30%, thậm chí 40%, nhưng những căn nhà phố, biệt thự kể trên vẫn là không tưởng so với khả năng của đại đa số người dân. Tuy nhiên, đối với nhiều “đại gia”, đây chính là cơ hội để họ có thể mua vào những căn nhà phố có vị trí đẹp.

Anh Đặng Khánh Tùng, Giám đốc Công ty Kinh doanh phân bón Khánh Tùng, cho biết gia đình anh quyết định mua nhà để giữ tiền, thay vì gửi ngân hàng hay mở rộng kinh doanh. Vì thế, nhà mà anh chọn mua không chỉ giá hợp lý, mà còn phải hợp hướng làm ăn.

“Tôi đi xem một số căn, thấy giá rớt đến choáng, có những căn trước đây đòi 18 tỉ đồng, giờ chủ nhà chỉ gạ bán 11 tỉ đồng”- anh Tùng cho biết.

Trong khi đó, ông Nguyễn Văn Cẩn, Trưởng đại diện Hãng Sartorius (Đức) tại Việt Nam cũng đang có ý định “nhà lớn, phố chính” để tiện cho việc kinh doanh. Ông Cẩn cho biết, đã mua một căn nhà 70 m2, 4 tầng tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1, TP HCM với giá 7,8 tỉ đồng. Trước đó hơn 1 năm, căn nhà này được chào bán với giá 12 tỉ đồng. Hiện căn nhà đang cho 2 công ty thuê với tổng giá 45 triệu đồng/tháng.

“Nếu mua và vẫn cho thuê lại, thì mức đầu tư khoảng 8 tỉ đồng, thu về 45 triệu đồng/tháng vẫn hấp dẫn, mà lại bảo toàn được vốn. Thời điểm này chọn mua nhà phố không có gì đáng ngại, giá đã giảm tương đối và mua nhà cũng là một cách giữ tiền an toàn” - ông Cẩn đánh giá. Hiện ông đang sở hữu 3 căn hộ tại toà nhà Keangnam Landmark Tower (Hà Nội) và đã quyết định chuyển hướng sang nhà phố ở các thành phố mà ông chọn làm địa điểm kinh doanh của Hãng Sartorius và các công ty mà ông này nắm giữ cổ phần chi phối.

Theo đánh giá ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, những người có tiền để mua nhà phố thời điểm này gần như ai cũng có nhà, thậm chí là vài căn và thuộc đối tượng thu nhập khá trở lên. Mục đích của họ mua tiện thì ở, không thì làm việc khác chứ không phải vì chưa có nhà. Vì thế, ở phân khúc này, giá cả như thế nào là cao hay thấp phụ thuộc vào mục đích của cả người bán và người mua.

Cùng quan điểm trên, ông Nguyễn Văn Đực, Phó tổng giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cho biết những căn nhà có giá từ 7 tỉ đồng trở lên, thì giá của nó là ở vị trí và giá quyền sử dụng đất, chứ không phải là giá xây dựng của ngôi nhà. Mà lợi thế vị trí là cái giá vô cùng, khó cân đo đắt rẻ. Chẳng hạn, tại TP HCM, có những vị trí, có căn nhà có giá lên đến 600 - 700 triệu đồng/m2, còn tại Hà Nội, có những căn có giá gần 1 tỉ đồng/m2.

Trong khi đó, ông Lê Trung Nam, Giám đốc Công ty CP Dược phẩm Hoa Thiên Phú, hiện đang sở hữu 2 căn biệt thự tại đừng Nguyễn Trọng Tuyển, quận Phú Nhuận, cho biết ông không quan tâm nhiều đến việc các căn biệt thự đã mua xuống giá, vì ông mua không nhà phải để kinh doanh bất động sản, mà để tích trữ tài sản và phục vụ là địa điểm kinh doanh khi có điều kiện.

(Theo ĐTCK/NLĐ)

[Quay lại]

Từ khóa liên quan: giá, nhà phố, rớt, thảm, người mua, xuống tiền

Gửi ý kiến bạn đọc về: Giá nhà phố rớt thảm, người mua xuống tiền

*	*
*
Nội dung*

Chọn file

(File: .Zip - 2M)

(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)

Bạn cũng có thể quan tâm:

Bài viết mới:

Xem theo:

Đọc nhiều nhất

Phản hồi nhiều

Tiêu dùng thông minh

Người tiêu dùng thế hệ mới: Động lực đẩy mạnh tiêu dùng "Xanh"

(Tin Môi Trường) - Chiếm phần lớn trong cơ cấu dân số cùng sự quan tâm đặc biệt đến môi trường, thế hệ người tiêu dùng Gen Z, Gen Alpha (2 nhóm dân số sinh từ năm 1997 về sau) đang thúc đẩy xu hướng tiêu dùng xanh hơn, bền vững hơn. Đây cũng chính là “điểm chạm” mới giữa họ và các thương hiệu.

Doanh nghiệp xanh

Địa phương và doanh nghiệp phối hợp tái sinh rừng, hấp thụ Carbon hướng đến Net Zero

(Tin Môi Trường) - 5ha khu vực cánh rừng Net Zero của Vinamilk phối hợp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tại Vườn quốc gia Mũi Cà Mau đã bước sang năm thứ 2 trong dự án kéo dài 6 năm (2023-2029). Nhiều hoạt động nghiên cứu, đồng hành, báo cáo đã được doanh nghiệp thực hiện, trong đó có các chuyến đi trực tiếp tham gia khoanh nuôi rừng của nhân viên diễn ra đều đặn hàng năm.

Doanh nghiệp đen

Tổng công ty giấy Việt Nam bị xử phạt 1,89 tỷ đồng

(Tin Môi Trường) - UBND tỉnh Phú Thọ xử phạt Tổng Công ty giấy Việt Nam - Công ty TNHH 1,89 tỷ đồng do nhiều vi phạm trong xả nước thải, khí thải vượt quy chuẩn kỹ thuật.