»

Thứ tư, 30/10/2024, 20:19:30 PM (GMT+7)

Công ty địa ốc Hoàng Quân bán đất "vịt trời"?

(19:10:13 PM 31/08/2015)
(Tin Môi Trường) - Sau khi nhận tiền của khách hàng, Công ty cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (CT Hoàng Quân) đã gửi biên bản bàn giao nền cho khách hàng với đầy đủ chữ ký, đóng dấu. Thế nhưng, gần sáu năm sau, khi khách hàng mang thửa đất trên giao dịch thì mới “tá hỏa” phát hiện thửa đất đó… không phải của mình.

Theo[-]anh[-]Phi,[-]sau[-]sáu[-]năm[-]mua[-]nền,[-]nền[-]nhà[-]của[-]anh[-]đã[-]không[-]cánh[-]mà[-]bay
Theo anh Phi, sau sáu năm mua nền, nền nhà của anh đã không cánh mà bay


Bỗng nhiên mất trắng

Theo phản ánh của anh Phạm Hà Phi (ở số 53-55 Bà Huyện Thanh Quan, P.6, Q.3, TP.HCM), khoảng giữa tháng 9/2009, anh mua một thửa đất trong dự án khu dân cư Đông Thủ Thiêm ở P.Bình Trưng Đông, Q.2 của CT Hoàng Quân với diện tích 160m2 , bằng hình thức ký kết hợp đồng góp vốn.

Anh đã đóng đủ tiền cho CT theo đúng hợp đồng. Khoảng ba tháng sau, đại diện CT Hoàng Quân thông báo dự án đã làm xong, đề nghị anh đến nhận nền. Nhân viên CT đưa anh Phi đến dự án, chỉ rõ nền nhà anh nhận mang số B33 và gửi kèm biên bản giao nền cho anh với đầy đủ dấu mộc, chữ ký của Phó tổng giám đốc CT Hoàng Quân Lê Trọng Ngọc.

Cầm biên bản giao nền, anh Phi tin đã nắm chắc tài sản trong tay. Thế nhưng, cách nay khoảng một tháng, do gặp khó khăn, anh bán nền nhà trên, bất ngờ CT Hoàng Quân từ chối làm thủ tục chuyển nhượng hợp đồng.

Nguyên nhân, nền nhà số B33 không thuộc sở hữu của CT. Anh Phi đưa biên bản bàn giao nền ra, đại diện CT giải thích chung chung: “Do có sự nhầm lẫn trong việc bàn giao nền”. “Nhầm lẫn lúc nào? Tại sao khi phát hiện nhầm lẫn không trả tiền lại cho tôi? Tôi mua nền nhà này gần 2,5 tỷ đồng. Tiền lãi phát sinh trong sáu năm gần cả tỷ đồng. Phải chăng CT Hoàng Quân muốn chiếm dụng vốn của khách hàng?” - anh Phi đặt vấn đề.

Trong khi đó, vì nghĩ đây là tài sản của mình, anh Phi đã ký hợp đồng đặt cọc bán nền nhà này cho người khác với thỏa thuận: sau khi nhận cọc 200 triệu đồng, anh không làm thủ tục và giao nền cho khách hàng thì phải đền tiền cọc gấp đôi. Vì thế, anh đang đứng trước nguy cơ phải đền 400 triệu đồng cho người mua.

“Bỗng nhiên tôi vừa bị mất đất, vừa phải đền tiền cho khách mua. Hậu quả này là do sự vô trách nhiệm của CT Hoàng Quân gây ra, đâu phải của tôi, nhưng giờ tôi phải gánh” - anh Phi bức xúc.

Trước vụ việc trên, ngày 5/8, tại buổi làm việc với đại diện CT Hoàng Quân, anh Phi đề nghị CT phải trả lại tiền cho anh, thanh toán toàn bộ lãi suất phát sinh, đền bù tổn thất tiền cọc cho khách hàng… Tuy nhiên, CT chỉ đưa ra giá đền bù rẻ mạt 15 triệu đồng/m2 .Trong khi đó, theo anh Phi, cách nay sáu năm, anh đã mua với giá 15,5 triệu đồng/m2 .

Ỉm thông tin để chiếm dụng vốn?


Theo tìm hiểu của chúng tôi, dự án khu dân cư Đông Thủ Thiêm do CT cổ phần địa ốc Thảo Điền hợp tác với CT Hoàng Quân đầu tư. Sau khi làm xong dự án, CT Thảo Điền giao một số lượng nền cho CT Hoàng Quân phân phối. Trong đó có nền mang mã số B33 CT Hoàng Quân bán cho anh Phi.

Giải thích về việc “làm mất” nền của khách hàng, ông Tô Trường Thịnh - Trưởng phòng Marketing CT Hoàng Quân cho rằng, nguyên nhân do mở rộng đường, thay đổi quy hoạch.

“Quy hoạch thay đổi khi nào? Tại sao khi nền nhà của khách hàng bị mất CT không thông báo và trả tiền lại cho họ?” - chúng tôi hỏi. Ông Thịnh nói: “Do thời điểm đó hàng rất nhiều, nhân viên bán xong không nhớ sản phẩm bị thay đổi. CT sẽ cho kiểm tra lại”.

Tuy nhiên, theo hồ sơ chúng tôi có được, vụ việc này đã được phía CT Hoàng Quân phát hiện từ sáu năm trước. Theo đó, vào ngày 2/12/2009, tức sau khi CT Hoàng Quân giao nền cho anh Phi, CT Thảo Điền đã có văn bản gửi CT Hoàng Quân nêu rõ: Do sơ suất trong khâu đánh máy nên trong biên bản giao nền của CT Thảo Điền cho CT Hoàng Quân có ghi sai mã nền. Cụ thể, nền số B33 được điều chỉnh lại thành nền số B30.

Việc thay đổi này không làm thay đổi diện tích nền nhà. Thế nhưng, sau đó không hiểu vì lý do gì CT Hoàng Quân không giao lại đúng nền đã điều chỉnh cho khách hàng.

Theo anh Phi, dù vì lý do gì, khi xảy ra vụ việc, CT Hoàng Quân phải báo ngay cho anh biết để chọn lại nền mới hoặc hoàn trả tiền cho anh. Không thể không đặt nghi vấn, việc CT ỉm thông tin rõ ràng muốn chiếm dụng vốn của anh?

Theo luật sư Nguyễn Văn Trương - Trưởng văn phòng luật sư Nguyễn Văn Trương: “Việc CT Hoàng Quân đã ký hợp đồng với khách hàng nhưng không giao được nền rõ ràng đã vi phạm hợp đồng. Khách hàng có thể khởi kiện CT ra tòa án yêu cầu hoàn trả lại tiền, đền bù toàn bộ lãi suất và phần tiền cọc bị thiệt hại trong mua bán do lỗi của CT gây ra”.

Theo Phan Trí/PNO
TÁI CHẾ ĐƠN GIẢN THẾ

Gửi ý kiến bạn đọc về: Công ty địa ốc Hoàng Quân bán đất "vịt trời"?

* *
*
*
Chọn file
(File: .Zip - 2M)
(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)
 SHIP TRUNG VIỆT
Không xả rác
VACNECPECO
 Người tiêu dùng thế hệ mới: Động lực đẩy mạnh tiêu dùng "Xanh"

Người tiêu dùng thế hệ mới: Động lực đẩy mạnh tiêu dùng "Xanh"

(Tin Môi Trường) - Chiếm phần lớn trong cơ cấu dân số cùng sự quan tâm đặc biệt đến môi trường, thế hệ người tiêu dùng Gen Z, Gen Alpha (2 nhóm dân số sinh từ năm 1997 về sau) đang thúc đẩy xu hướng tiêu dùng xanh hơn, bền vững hơn. Đây cũng chính là “điểm chạm” mới giữa họ và các thương hiệu.

Tin Môi Trường
 Địa phương và doanh nghiệp phối hợp tái sinh rừng, hấp thụ Carbon hướng đến Net Zero

Địa phương và doanh nghiệp phối hợp tái sinh rừng, hấp thụ Carbon hướng đến Net Zero

(Tin Môi Trường) - 5ha khu vực cánh rừng Net Zero của Vinamilk phối hợp khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tại Vườn quốc gia Mũi Cà Mau đã bước sang năm thứ 2 trong dự án kéo dài 6 năm (2023-2029). Nhiều hoạt động nghiên cứu, đồng hành, báo cáo đã được doanh nghiệp thực hiện, trong đó có các chuyến đi trực tiếp tham gia khoanh nuôi rừng của nhân viên diễn ra đều đặn hàng năm.

VACNE 30 năm
 Tổng công ty giấy Việt Nam bị xử phạt 1,89 tỷ đồng

Tổng công ty giấy Việt Nam bị xử phạt 1,89 tỷ đồng

(Tin Môi Trường) - UBND tỉnh Phú Thọ xử phạt Tổng Công ty giấy Việt Nam - Công ty TNHH 1,89 tỷ đồng do nhiều vi phạm trong xả nước thải, khí thải vượt quy chuẩn kỹ thuật.

Hội BVTN&MT Việt Nam
KHÔNG XẢ RÁC BỪA BÃI