Vì sao ngày nào cũng báo không khí lạnh mà trời vẫn "nắng chang chang"?Cây Đa cổ thụ -Nơi treo cờ Cộng sản đầu tiên vùng ven Hà Nội được vinh danh Cây Di sản Việt Nam Lãnh đạo VACNE tham gia tọa đàm về luật thủ đô năm 2024 Hai cây cổ thụ vùng ven đô Thăng Long được vinh danh Cây Di sản Việt Nam Hội BVTN&MT Việt Nam cùng thống nhất hành động và triển khai các nhiệm vụ mới

Hỏi và đáp

Thứ năm, 21/11/2024, 10:24:38 AM (GMT+7)

Di chúc đất để làm từ đường, cấm con cháu bán được không?

(09:28:52 AM 06/04/2023)

(Tin Môi Trường) - Gia đình tôi gốc ở huyện Kim Sơn, tỉnh Ninh Bình, được ông nội để lại di chúc là một mảnh đất dùng để làm từ đường cũng như là nơi để con cháu ngày lễ Tết có thể về ở.

>> Vì sao ngày nào cũng báo không khí lạnh mà trời vẫn "nắng chang chang"? >> Cây Đa cổ thụ -Nơi treo cờ Cộng sản đầu tiên vùng ven Hà Nội được vinh danh Cây Di sản Việt Nam >> Hai cây cổ thụ vùng ven đô Thăng Long được vinh danh Cây Di sản Việt Nam >> Cây đầu tiên của huyện Đan Phượng được công nhận Cây Di sản Việt Nam >> Ăn gì để giúp bạn sống lâu hơn và khỏe mạnh hơn?

Gia đình ông có ba người con trai. Chúng tôi là thế hệ cháu. Hiện mảnh đất đó đứng tên bác cả. Tất cả anh em chúng tôi đều biết điều đó, hiện tại thì không ai có ý kiến gì về việc phân chia mảnh đất đó vì tất cả đều hiểu là của chung.

Nhưng anh em chúng tôi lo ngại tới đời sau thì không biết thế nào. Vì vậy mong quý luật sư tư vấn giúp những câu hỏi sau:

1. Có thể để ba người con của ông nội tôi (ba gia đình gồm bác cả, gia đình bố tôi, gia đình nhà chú) đứng tên trên một mảnh đất đó được không? Mục đích để sau này gia đình hay con cháu nhà bác cả có muốn bán thì cũng không thể bán được do phải hỏi ý kiến của hai gia đình còn lại, hoặc có muốn bán cũng phải bán cho hai gia đình còn lại hoặc phải chia lại phần đất cho hai gia đình còn lại.

2. Có điều khoản pháp luật nào quy định khi có di chúc rồi, thì dù mảnh đất đó đứng tên ai cũng không thể bán được và mãi là của chung để con cháu sau này đều có chỗ để về? (Một bạn đọc gửi câu hỏi )

Ảnh minh họa: IE

Luật sư Trương Nguyễn Công Nhân tư vấn:

1. Mặc dù bạn trình bày ông nội có để lại di chúc nhưng không nói rõ ông nội bạn để lại di chúc cụ thể cho những ai, bác cả của bạn đứng tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) với tư cách gì? (tư cách độc lập hay tư cách cùng đứng tên chủ sử dụng và đại diện cho những người thừa kế còn lại là ba bạn và chú của bạn).

Do đó, trường hợp của bạn có thể xảy ra hai tình huống sau:

Tình huống 1: Nội dung di chúc, ông nội của bạn xác định chỉ có bác cả của bạn là người duy nhất được hưởng di sản theo di chúc. Nếu vậy thì sau khi ông nội bạn qua đời, bác cả của bạn là người duy nhất được hưởng di sản theo di chúc, được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và là người duy nhất được toàn quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt toàn bộ phần đất này.

Tình huống 2: Nội dung di chúc, ông nội của bạn xác định ba người (bác cả, ba bạn và chú bạn) là những người được hưởng di sản ngang nhau thì sau khi ông nội bạn qua đời, cả ba người sẽ là những người được hưởng di sản theo di chúc và cùng được đứng tên (hoặc ủy quyền cho một trong hai người còn lại đứng tên đại diện) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trường hợp này, cả ba người đều có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt phần đất này như nhau. Bác cả của bạn không tự quyết định phần đất này, nếu không có ý kiến của ba bạn và chú bạn.

Căn cứ khoản 2, điều 98 Luật đất đai quy định về nguyên tắc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất:

"Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện".

Như vậy pháp luật không giới hạn số lượng người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

2. Theo điều 645 Bộ luật dân sự về di sản dùng vào việc thờ cúng, nếu ông nội của bạn lập di chúc để lại một mảnh đất dùng làm từ đường thì phần đất này không được chia thừa kế và được giao cho người đã được chỉ định trong di chúc quản lý để thực hiện việc thờ cúng.

Nếu người được chỉ định không thực hiện đúng di chúc hoặc không theo thỏa thuận của những người thừa kế thì những người thừa kế có quyền giao phần di sản dùng vào việc thờ cúng cho người khác quản lý để thờ cúng.

Trường hợp người để lại di sản không chỉ định người quản lý di sản thờ cúng thì những người thừa kế cử người quản lý di sản thờ cúng.

Luật sư Trương Nguyễn Công Nhân

[Quay lại]

Từ khóa liên quan: Di chúc, đất, để làm, từ đường, cấm, con cháu, bán, được, không

Gửi ý kiến bạn đọc về: Di chúc đất để làm từ đường, cấm con cháu bán được không?

*	*
*
Nội dung*

Chọn file

(File: .Zip - 2M)

(Tin Môi Trường hoan nghênh các ý kiến đóng góp của bạn đọc cho bài viết. Các thảo luận sẽ được xem xét trước khi đăng tải. Tin Môi Trường giữ quyền từ chối những lời lẽ xúc phạm cá nhân, tổ chức; lời lẽ trái thuần phong mỹ tục, vi phạm pháp luật. Bạn đọc thảo luận bằng tiếng Việt có dấu. Ý kiến không nhất thiết thể hiện quan điểm của Tin Môi Trường. Cám ơn sự đóng góp và hợp tác của các bạn)

Bạn cũng có thể quan tâm:

Bài viết mới:

Xem theo:

Đọc nhiều nhất

Phản hồi nhiều

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Giao lưu trực tuyến

Ông Phạm Văn Sơn: Khơi dậy và lan toả tinh thần bảo vệ môi trường như một thói quen, hành động từ tiềm thức

(Tin Môi Trường) - Nghề bảo vệ môi trường không chỉ là một nghề mà còn là một sứ mệnh cao cả. Chúng tôi tin rằng chỉ những người có duyên và có phúc mới có thể làm nghề này, bởi vì đó là sự kết hợp giữa đam mê, tâm huyết và lòng yêu thiên nhiên. Hãy cùng nhau bảo vệ môi trường và lan tỏa tình yêu thiên nhiên!- Đó là những lời nói chân thành, mộc mạc được gửi gắm trong những câu chuyện thực tế và tâm huyết của ông Phạm Văn Sơn - Tổng Thư ký Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường Việt Nam, Giám đốc Trung tâm Ứng phó sự cố môi trường Việt Nam - thành viên Hội Bảo vệ Thiên nhiên và Môi trường trao đổi nhân dịp Tuần lễ môi trường năm 2024.

Thông tin môi trường

Tọa đàm “Chia sẻ, cập nhật thông tin về thị trường carbon từ hệ sinh thái rừng ven biển"

(Tin Môi Trường) - Ngày 22/8/2024 tại TP Hồ Chí Minh, Trường Đại học Nông Lâm TP.HCM, Tổ chức Nghiên cứu Lâm nghiệp quốc tế (CIFOR), và Viện Nghiên cứu Môi trường/Đại học Adelaide đã cùng tổ chức buổi tọa đàm “Chia sẻ, cập nhật thông tin về thị trường carbon từ hệ sinh thái rừng ven biển." Tọa đàm nhằm cung cấp thông tin khoa học cập nhật về thị trường carbon, một vấn đề rất được xã hội quan tâm. Đây cũng là dịp quan trọng để cùng nhau chia sẻ kiến thức, học hỏi và hợp tác để xây dựng những dự án carbon xanh chất lượng cao.

Con số sự kiện

Hà Nội: Hơn 25.000 cây xanh bị gãy, đổ do bão.

(Tin Môi Trường) - Tối 8-9, UBND TP Hà Nội có báo cáo nhanh về công tác ứng phó bão số 3. Theo đó, trong ngày 8-9, Hà Nội có thêm 1 người tử vong do ảnh hưởng của bão số 3. Cụ thể, gió lớn đã khiến 1 mái tôn bung bật va trúng 2 người dân ở huyện Chương Mỹ, khiến 1 người tử vong, 1 người bị thương.