Tin Môi Trường- Tin nhanh về môi trường Việt Nam
Hotline: 091.5203050 - 091.5203070
Email: tinmoitruong@tinmoitruong.com
Website: tinmoitruong.com.vn
Từ 1/8, đất không giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ thế nào?
(10:38:08 AM 24/07/2024)(Tin Môi Trường) - Thứ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định, luật Đất đai 2024 đã quy định rất cụ thể về các trường hợp đất không giấy tờ, không có tranh chấp, được cấp sổ đỏ khi luật Đất đai có hiệu lực từ 1/8 tới.
Sáng 23/7, Văn phòng Chủ tịch nước tổ chức họp báo công bố các lệnh của Chủ tịch nước công bố các luật được Quốc hội khóa XV thông qua tại kỳ họp thứ 7, gồm các luật Thủ đô; luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật Đấu giá tài sản; luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của 4 luật (luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản, luật Các tổ chức tín dụng); luật Đường bộ và luật Bảo hiểm xã hội.
Thông tin tại họp báo, Thứ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Thị Phương Hoa nhấn mạnh, việc sớm đưa luật Đất đai, luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản vào cuộc sống là phù hợp với chủ trương của Đảng, khắc phục những tồn tại hạn chế, nhất là trong công tác định giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư.
Thứ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Thị Phương Hoa thông tin tại họp báo - ảnh: GIA HÂN
Đồng thời, việc sớm đưa các luật vào cuộc sống cũng tạo hành lang pháp lý đồng bộ, giải phóng nguồn lực đất đai, thúc đẩy phát triển lành mạnh thị trường bất động sản, đẩy nhanh việc thực hiện các dự án đầu tư, nhất là các dự án đầu tư công, dự án bất động sản, nhà ở xã hội.
Về hiệu lực thi hành, sau khi được Quốc hội thông qua, các luật về bất động sản nêu trên sẽ có hiệu lực thi hành từ 1/8 tới.
Thông tin về các văn bản hướng dẫn thi hành luật Đất đai và các luật liên quan, bà Nguyễn Thị Phương Hoa cho biết, đối với luật Đất đai, sau khi được Quốc hội thông qua, Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định ban hành kế hoạch triển khai thi hành, phân công các bộ, ngành địa phương chủ trì soạn thảo các văn bản quy định chi tiết thi hành luật.
Theo bà Hoa, đến nay Chính phủ đã ban hành 3 nghị định quy định chi tiết thi hành luật Đất đai, gồm các nghị định quy định về hoạt động lấn biển, giá đất và bồi thường hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất.
Đối với các nghị định còn lại, đã được Bộ TN-MT, Bộ Tài chính, NN-PTNT triển khai theo đúng quy định của luật. Các dự thảo cũng đã được lấy ý kiến các bộ, ngành địa phương, đối tượng chịu sự tác động, và đã có ý kiến thẩm định của Bộ Tư pháp, rồi lấy ý kiến các thành viên Chính phủ. Hiện nay các nghị định này đang hoàn thiện, chỉ chờ Thủ tướng ký ban hành.
Vẫn theo bà Hoa, các quyết định của Thủ tướng, thông tư thuộc thẩm quyền ban hành của các bộ cũng đã được xây dựng, đến nay đang được gấp rút hoàn thiện. Khi các nghị định được Thủ tướng ký ban hành thì các quyết định, thông tư sẽ được ký để triển khai đồng bộ.
Các địa phương cũng được giao ban hành một số nội dung như đơn giá bồi thường thực tế nhà ở, cây trồng, vật nuôi, quy định mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, mức hỗ trợ tái định cư, hạn mức giao đất ở, nhận chuyển nhượng sử dụng đất…
"Hiện nay các địa phương cũng đang tập trung đẩy nhanh tiến độ, rà soát, xây dựng các văn bản hướng dẫn thi hành luật Đất đai năm 2024", bà Hoa cho hay.
Liên quan đến việc cấp sổ đỏ cho đất không có giấy tờ, không có tranh chấp được quy định tại luật Đất đai, Thứ trưởng Nguyễn Thị Phương Hoa khẳng định, từ trước đến nay, luật Đất đai đã quy định rất cụ thể về loại đất này. Luật vừa thông qua có sự kế thừa của luật hiện hành, vẫn không có sự thay đổi.
"Về nguyên tắc, nếu như đất sử dụng ổn định, tùy theo từng thời điểm thì có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng phải phù hợp với quy hoạch", bà Hoa lý giải.
Ngoài ra, theo Thứ trưởng TN-MT, cũng có thể có trường hợp trong diện "được xem xét" để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nguyên tắc này vẫn không thay đổi trong luật Đất đai, từ 2003, đến 2013 và cho đến nay vẫn được giữ nguyên.
"Tất cả các trường hợp này sẽ được xem xét để được cấp giấy chứng nhận. Còn cụ thể ra sao sẽ phải căn cứ vào từng trường hợp cụ thể. Với đất sử dụng ổn định từ năm 1993, hoặc trước 1/7/2014, các quy định trong luật rất cụ thể, từng trường hợp một sẽ phải áp vào đó để xem mình thuộc trường hợp nào", bà Nguyễn Thị Phương Hoa nói thêm.
Luật Đất đai 2024 được Quốc hội thông qua tại kỳ họp bất thường thứ 5 vào tháng 1 vừa qua. Luật có hiệu lực chung từ 1/1/2025, một số điều có hiệu lực từ 1/4/2024. Tới kỳ họp Quốc hội thứ 7 vào tháng 5 vừa qua, Chính phủ đã trình để Quốc hội sửa đổi hiệu lực của luật Đất đai và 3 luật khác sớm hơn, từ 1/8 tới.
T.N