Nhà ở riêng lẻ sẽ không bị thu lệ phí trước bạ

Tuy nhiên, ngày 23/6/2010, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 71/2010/NĐ-CP thay thế Nghị định 90/2006/NĐ-CP lại không quy định việc không thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp trên. Do vậy, việc hướng dẫn không thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp này không còn căn cứ để thực hiện.

Bộ Tài chính cho biết, thực tế thời gian qua, việc không thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân tạo lập nhà ở thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ đã nhận được sự đồng thuận của nhân dân.

Việc khuyến khích người dân xây dựng, sửa chữa nhà ở theo quy hoạch, giấy phép là chủ trương của Đảng, Nhà nước. Không thể người dân đã có nhà, đất hợp pháp khi xây dựng, sửa chữa lại thì lại thực hiện thu lệ phí trước bạ.

Bộ Tài chính cho rằng, căn cứ các quy định của pháp luật và tình hình thực tế, việc không thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp trên là cần thiết và phù hợp với yêu cầu thực tế. Việc làm này còn có ý nghĩa hỗ trợ cho người dân trong đăng ký quyền sở hữu nhà ở để được bảo vệ quyền lợi bằng pháp luật.

Do đó, Bộ đã trình Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục không thu lệ phí trước bạ đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân tạo lập nhà ở thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ.

Theo Bộ Tài chính, đối với những trường hợp thuộc diện phải nộp lệ phí trước bạ thì áp dụng giá đất để tính thu lệ phí trước bạ tại thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai (cùng với thời điểm xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho nhà nước) để bảo đảm tính thống nhất về việc thu các nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất.