Công ty Quang Thanh bán “vịt trời”

CHƯA BỒI THƯỜNG XONG ĐÃ BÁN

 Theo phản ánh của người dân, chúng tôi đến dự án Garden Bay, còn gọi là dự án Phước Lợi (Khánh Hòa) tìm hiểu. Bà Nguyễn Thị Huệ (ngụ thôn Phước Lợi, xã Phước Đồng, TP Nha Trang) có 1.167m2 đất tại khu mở rộng dự án cho biết, sau ngày khởi công, chủ đầu tư không bồi thường, dự án dậm chân tại chỗ khiến người dân suốt ngày phải lo giữ đất. Bà Huệ bức xúc: “Ngày 8-3-2013, UBND xã mời 37 hộ có đất trong dự án gặp chủ đầu tư. Từ đó đến nay chưa thấy ai xuống gặp dân để thương lượng. Khi chưa đền bù xong, ngày 23-3, Công ty Quang Thanh đã liên kết với sàn bất động sản Nam Việt mở bán đất một cách ồn ào tại TP Nha Trang”.

Dự án Garden Bay Nha Trang

Cũng theo bà Huệ, sau khi được giới thiệu thu mua đất của dân, chủ đầu tư lặn mất tăm, chỉ thấy cò mồi đến trả giá đất rất thấp. Bà Huệ có hơn 1.000m2, họ trả 650 triệu đồng; trong khi rao bán từ 4 - 6,4 triệu/m2. Đất của gia đình bà Huệ từng bị Công ty Quang Thanh lấn chiếm 3 - 4 lần. Có lần họ dùng máy xúc lấn chiếm 100m2 tường rào. Bà đã gửi đơn khiếu nại và huy động cả gia đình ra giữ đất, họ mới chịu khôi phục hiện trạng. “Đường 35m trong dự án đã có từ trước, là đường cụt. Chủ đầu tư vẽ ra thành đường chính giữa dự án, sau đó phân lô bán. Thực ra họ “lồng” con đường vào dự án để đánh lừa người mua mà thôi. Người dân ở không yên, muốn cải tạo nhà xuống cấp cũng không được. Nếu không làm thì phải trả lại đất cho dân” - bà Huệ nói.

Ông Lâm Xuân Hùng có 217m2 đất. Đầu tháng 3-2013, chủ đầu tư mời lên thông báo mở rộng dự án. Họ họp dân nói sẽ đền bù hết tất cả, làm khẩn cấp, nhưng từ đó đến nay chủ đầu tư không đã động gì. Mới đây bị dân phản ứng, chủ đầu tư cho xe vào làm tường rào hai hôm rồi rút. “Chủ đầu tư chưa công bố giá đền bù đã rao bán đất. Họ san ủi mặt bằng vội vã, đổ đất không khai mương khiến nước ngập vào nhà dân. Khi người dân khiếu nại yêu cầu khắc phục tình trạng ngập nước trong khu dân cư thì đại diện dự án viện cớ giám đốc ở bên Úc, phải chờ về duyệt kinh phí để khắc phục” - ông Hùng bức xúc.
 

Bà Huệ cho biết Công ty Quang Thanh nhiều lần lấn đất của bà và dự án đến nay vẫn còn dang dở, chưa bồi thường cho người dân

DỰ ÁN NÀY LÀ CỦA TƯ NHÂN

Công ty Lakeway đã góp 40 tỷ đồng để hợp tác đầu tư dự án Phước Lợi. Đến nay Công ty Quang Thanh luôn né tránh bàn tiến độ và các việc liên quan đến dự án. Qua tìm hiểu của Lakeway thì Công ty Quang Thanh đã không dùng số tiền góp của Lakeway để nộp tiền sử dụng đất và trả tiền thuê đất cho Nhà nước, không hiểu họ đã dùng 40 tỷ đồng góp vốn trên vào việc gì? Dự án không triển khai nhưng ông Quang (đại diện theo pháp luật của Công ty Quang Thanh) đã tự ý thu tiền sử dụng đất của một số người. Công ty Lakeway đã cố gắng liên hệ với Công ty Quang Thanh để tìm hiểu kế hoạch triển khai dự án, các giấy tờ pháp lý liên quan đến việc bán các lô đất của dự án, cung cấp sổ sách kế toán về các khoản thu chi... nhưng đều bị từ chối.

 Chúng tôi đã làm việc với ông Nguyễn Sơn Tùng - Phó tổng giám đốc Công ty Quang Thanh - về những nội dung mà người dân phản ánh. Ông Tùng cho biết đã bồi thường được 2,6ha, còn thiếu tiền sử dụng đất 3,6 tỷ đồng, đóng hết thì Nhà nước cấp quyền sử dụng đất cho phần đất này. Công ty chỉ mới bán được 24/100 nền trong khu 2,6ha.

 

Dự án Garden Bay đến nay vẫn là bãi đất hoang

“Dự án mới xin điều chỉnh, chờ phê duyệt 1/500. Quan điểm mình được bán hay chưa, tôi cũng không khẳng định được. Trước đây Công ty Nam Việt, với tư cách là tư vấn và bán hàng cho dự án, họ cho là đúng. UBND tỉnh cũng cho là đúng, vì trong thời điểm khó khăn hiện nay, người ta cho làm từng giai đoạn, phần nào mình đã bồi thường xong rồi thì mình được huy động cho phần bồi thường đó theo tỷ lệ 30%” - ông Tùng phân bua.

Được hỏi về dự án Garden Bay Nha Trang, ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa cho biết, dự án này là của cá nhân làm, tự đi thương lượng với dân, không phải là dự án Nhà nước đứng ra giải phóng mặt bằng thay. Từ khi triển khai tới nay không thấy làm gì mà cứ xin điều chỉnh tới lui, bán tùm lum khi chưa được phép. Theo Luật nhà ở, Nghị định 71 thì các dự án không được bán nền mà phải bán nhà. Nhưng nay chưa làm gì cả, kể cả đầu tư hạ tầng mà đã huy động vốn của người dân - đúng là ăn xổi.

 Cũng theo thông tin từ Sở Xây dựng Khánh Hòa, mới đây chủ đầu tư còn làm hồ sơ xin điều chỉnh dự án, điều chỉnh các lô đất có chiều ngang 6m xuống còn 5m. Điều này đồng nghĩa với việc đến nay dự án vẫn chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chủ đầu tư đã cắt bán cho rất nhiều khách hàng.